Покупка участка
Первый шаг на пути к переезду — приобретение подходящей земли. Здесь лучше воспользоваться помощью квалифицированного риелтора.
Выбирая землю, обращайте внимание на:
- Особенности. Площадь, рельеф. Если поверхность земли имеет уклон, перед тем, как построить дом, придется выполнить дополнительные земляные работы.
- Расположение. Близость к Минску — не единственный критерий. Оцените наличие и качество подъездных дорог, магазинов и прочей инфраструктуры вокруг.
- Документацию. Уделите внимание изучению имеющихся документов на дом. Важные моменты — их подлинность, соответствие указанной информации с фактическим расположением и площадью земли.
Заранее поинтересуйтесь, требуется ли строительство дренажной системы на понравившемся вам участке, нет ли ограничений на подключение коммуникаций. Узнать эту информацию можно в местной администрации.
Разработка проекта
Есть 2 варианта — приобрести дом по типовому проекту или разработать вместе с архитектором индивидуальное решение.
Первый случай подходит тем, кто хочет осуществить переезд в новое жилье как можно быстрее. Второй вариант займет больше времени, однако позволит спроектировать максимально удобный дом.
Любой проект современного дома должен включать несколько разделов:
- эскизный — чертежи с информацией о будущем строении;
- архитектурный — сведения о площади и этажности, расположении комнат, высоте окон и дверных проемов;
- конструктивный — документация с информацией о фундаменте, стенах, перекрытиях;
- инженерный — сведения о вентиляции, отоплении, водоснабжении и прочих коммуникациях.
Разработку проекта доверяйте квалифицированному специалисту.
Оформление разрешительной документации
Следующий шаг — получение разрешения на то, чтобы построить на купленной земле частный дом.
Оформление и получение документации осуществляется в местной администрации. Пакет документов состоит из:
- постановлении о разрешении на возведение коттеджа и хозпостроек;
- актов обследования земли;
- согласованного санитарной и пожарной службами плана расположения построек на участке;
- документов, согласованных с органами архитектурного комитета.
Когда все документы собраны, приступают к оформлению строительного паспорта объекта.
Строительство частного дома
Сегодня есть много вариантов частного строительства. Если нет желания откладывать переезд в долгий ящик, выбирайте быстровозводимый сборный коттедж из железобетона. Наши специалисты помогут вам рассчитать стоимость строительства дома.
Сборные здания — это конструкции из готовых ж/б панелей, которые заранее изготавливают на промышленном производстве. Плиты выливают в строгом соответствии с проектом. На строительную площадку доставляют в полностью готовом виде.
Все, что остается сделать — установить и закрепить стены.
Среди преимуществ сборного строительства из быстровозводимых ж/б панелей:
- скорость — построить каркас частного дома при условии готового фундамента можно за несколько дней;
- качество — железобетон не боится влаги, солнца и температурных скачков;
- долгий срок службы — более 150 лет;
- всесезонность — строить сборные коттеджи можно в любое время года.
Быстровозводимые ж/б стены имеют трехслойную структуру, содержат шумо- и теплоизоляцию. Обеспечивают комфортное проживание. В них заранее предусмотрены отверстия под электропроводку и коммуникации.
Сборные панели из железобетона не дают усадки. В них легко входят гвозди, дюбеля, анкерные болты.
Быстровозводимые ж/б панели позволяют воплотить любую задумку — построить коттедж со скошенной крышей, панорамными окнами, вторым светом. Если хотите осуществить мечту о переезде как можно быстрее, выбирайте технологию строительства дома из сборного железобетона.
