Особенности строительства загородного дома

Частный дом за городом — мечта многих. Однако мало кто знает, как реализовать мечту на практике.

Поговорим про секреты успешного строительства домов, планирование и бюджет.

Преимущества загородного жилья

Главный плюс частного дома — возможность постоянно находиться в чистой окружающей среде, проводить много времени на свежем воздухе.

Среди практических преимуществ загородного жилья можно отметить следующее:

• отсутствие ограничений в выборе планировки и материалов,
• возможность самостоятельно распланировать территорию участка,
• отсутствие проблем с парковкой авто,
• высокий уровень безопасности.

Для многих не секрет, что возведение коттеджа — задача непростая. Однако правильное планирование и поэтапное выполнение необходимых действий способны быстро привести к успешному результату.

Выбор земельного участка

Первый шаг на пути к загородному жилью — покупка земельного участка. Основной критерий — локация.

Выбирая место, стоит отталкиваться от личных предпочтений и образа жизни. Для одних оптимальным вариантом будет частный дом недалеко от города, для других — как можно дальше от МКАДа.

Второй важный критерий, требующий внимания при выборе участка — уровень затрат на подготовку к стройке.

Например, есть сухие и заболоченные территории. Второй вариант требует устранения геологического дефекта, что стоит недешево. Таким образом затраты на строительство существенно возрастут.

Поэтому оптимальный вариант — отдавать предпочтение земельному участку, требующего минимальных вложений.

Выбор способа строительства

Построить частный дом можно двумя способами — самостоятельно и при помощи специализированной компании, которая выполнит все работы под ключ.

Многие ошибочно думают, что первый вариант наиболее экономичный, так как выполнение большей части строительных манипуляций возможно своими руками без привлечения подрядчиков. Однако это имеет место быть лишь в том случае, если планируется возвести небольшой по площади дачный дом.

В случае, если нужно построить полноценный загородный коттедж в качестве постоянного жилья, без помощи профессионалов не обойтись.

Специалисты помогут возвести объект с соблюдением всех технологий и без инженерно-технических ошибок. Выполнят все работы под ключ — от составления проекта до чистовой отделки. Проведут контроль качества. Составят документацию, необходимую для ввода дома в эксплуатацию.

Получение разрешительной документации

Перед планированием любой стройки необходимо получить соответствующую разрешительную документацию в органах местного управления.

Согласовать возведение частного дома можно и самостоятельно. Однако в целях успешного результата и экономии времени, проще воспользоваться услугами специалистов из профильной компании.

Квалифицированные специалисты:

• подготовят эскизный проект и соберут все необходимые документы,
• предоставят бумаги в соответствующие органы,
• выполнят согласование, получат градостроительный план и оформят разрешение на строительство.

Помните: начинать стройку до момента получения разрешительной документации нельзя. Это чревато штрафами.

Выбор проекта

Проектирование — важный этап в строительстве частного жилья. Заниматься разработкой проекта должны исключительно профессиональные архитекторы и инженеры.

Составление проекта в специальных компьютерных программах человеком без соответствующего образования, знаний и опыта может привести к серьезными ошибкам, которые снижают качество жилья и делают его небезопасным.

Компании, предоставляющие данные услуги, предлагают несколько вариантов сотрудничества:

• покупка готового типового проекта,
• индивидуальное проектирование.

Первый вариант подходит тем, кто хочет построить коттедж как можно быстрее. Второй — тем, кто хочет получить жилое пространство, максимально адаптированное под индивидуальные потребности и образ жизни.

Главный секрет успешного проекта — продуманность.

Отталкиваясь от личных предпочтений, важно сразу рассчитать оптимальное количество этажей и комнат в доме, размер помещений, количество оконных проемов, расположение лестниц и коридоров и прочее. Правильно сделать разводку электричества и других коммуникаций. Подумать о наличии камина, бассейна и других специализированных зон.

По готовности проектной документации важно выполнить его привязку к конкретному земельному участку — сопоставить габариты коттеджа с площадью территории, предусмотреть место под прокладку инженерных коммуникаций.

Также на этапе проектирования выбирают технологию строительства и то, какие материалы будут использоваться. Определяются с внешним видом здания, оформлением ландшафта.

Расчет бюджета

Чтобы рассчитать необходимый для постройки дома бюджет, нужно обратиться к готовому проекту и учесть:

• этажность,
• количество комнат,
• общую площадь,
• инженерные коммуникации,
• материалы черновой и чистовой отделки,
• благоустройство участка.

Далее стоит учесть выбранную технологию строительства — просчитать стоимость фундамента и стен, всего перечня необходимых работ и арендуемой техники.

Если кроме дома планируется возведение беседки, бани или другой дополнительной постройки, это также стоит просчитать и включить в бюджет.

В итоговую сумму входят региональные особенности, затраты на подготовку территории, сезонность строительства.

Процесс просчета бюджета — важный и ответственный этап. Чтобы не ошибиться в расчетах и не столкнуться с непредвиденной ситуацией, оптимальный вариант — обратиться к специалистам строительной компании.

Полезные рекомендации

Планируя возведение частного коттеджа, четко сформулируйте свои ожидания от будущего жилья — это упростит выбор подходящей локации и разработку проекта.

Тщательно подходите к каждому этапу: внимательно выбирайте земельный участок, не забывайте о получении необходимых разрешений, правильно рассчитывайте сметы.

Не стремитесь к самостоятельному решению всех вопросов.

Помните: возведение дома — задача, требующая серьезного подхода. Проектирование, согласование разрешительной документации, строительный процесс — все это занимает много времени и связано с большим риском допустить ошибку на том или ином этапе. Поэтому профессионалы — ваши лучшие союзники.

Специалисты, работающие в строительном бизнесе много лет, быстро решат любую задачу и помогут получить готовый к проживанию дом, как можно быстрее.