Зачем нужен проект дома?

22
Февраля 2023
Зачем нужен проект дома? Разберемся в блоге Concrete House

Возведение любого здания начинается с проектирования. Однако не все понимают, насколько важна проектная документация и почему нельзя начинать строительство без нее.

Разберемся, зачем нужен проект дома и как найти грамотного проектировщика.

Проектирование дома

Почему проектирование — это важно?

Разработка индивидуального проекта дома позволяет:

  • получить жилой дом высокого качества без переплат;
  • наглядно понять, каким будет будущее жилье;
  • заранее просчитать все затраты, получить информацию о бюджете и сроках строительства;
  • избежать строительных ошибок благодаря правильно рассчитанной нагрузке на фундамент, стены и перекрытия.

Если в дальнейшем будет принято решение о перепланировке уже готового дома, проектная документация поможет понять, какие конструктивные элементы несущие и не подлежат вмешательству, где находятся скрытые инженерные коммуникации и электропроводка.

Кроме того, проект облегчает сам строительный процесс — при заключении договора с подрядчиками сразу известна точная стоимость и сроки выполнения работ. Заказчик застрахован от необоснованного увеличения цен на услуги застройщика. Отсутствует риск возникновения конфликтных ситуаций в процессе строительства.

Где взять проект?

Есть несколько вариантов, как получить архитектурный проект:

  • Купить типовую документацию.

Самый простой вариант. Из преимуществ — неоднократно отработанные на практике технологии строительства и возможность увидеть свой будущий дом на примере уже реализованных объектов.

К недостаткам типового проекта относят то, что он не рассчитан под индивидуальные потребности заказчика и особенности конкретного земельного участка.

В данном случае архитекторы и дизайнеры создают индивидуальный проект, с учетом всех пожеланий заказчика и особенностей участка — ландшафта, геологии и прочего. Это оптимальный вариант для каждого, кто хочет получить комфортное и максимально удобное жилье.

Минусы индивидуального проектирования — высокая стоимость и длительный срок разработки документации.

  • Сделать проект самостоятельно.

Вариант, требующий наименьших финансовых затрат. Все, что нужно сделать — изучить любой онлайн-проектировщик и найти бригаду, которая обладает профессиональными знаниями в области строительства и поможет составить проект.

Однако, как показывает практика, на деле с такой проектной документацией возникает масса трудностей и в процессе возведения коттеджа допускаются многократные технические ошибки.

Что должно входить в проектную документацию?

Готовые проектные материалы — и типовые, и индивидуальные — состоят из нескольких разделов:

  • эскизный;
  • архитектурный,
  • конструктивный,
  • инженерный.

Также в пакет документов входят фотографии с трехмерной визуализацией будущего коттеджа.

В эскизном разделе отражены оформление фасада и внутренняя планировка строения.

Архитектурный раздел документации состоит из подробной информации о конструктивных элементах и перекрытиях. Здесь отражены планы каждого этажа с указанием назначения всех помещений, их площади, размеров оконных и дверных проемов. Также в этот раздел входят схемы вентиляции и дымохода, сведения о материалах для стен и прочих конструкций.

В конструктивном разделе отражен результат работы инженера:

  • расчеты несущей способности фундамента, перекрытий, балок;
  • чертежи и характеристики важных узлов и деталей;
  • ведомости по очередности работ, описание строительных технологий.

Инженерный раздел проекта состоит из расчетов и описания характеристик всех коммуникаций — вентиляции, водопровода, канализации, электроснабжения.

Как выбрать архитектора?

Как выбрать архитектора-проектировщика?

Чтобы получить правильно разработанную и понятную в применении проектную документацию, важно серьезно подойти к выбору проектировщика.

Краткое руководство к действию:

  • Изучение отзывов.

Перед тем, как обратиться в ту или иную компанию, изучите отзывы о ее работе на форумах и тематических сайтах.

Помните: если хороших отзывов от реальных людей мало, это не является плохим показателем. Как правило, заказчики, удовлетворенные качеством сотрудничества с архитектором, редко пишут положительные комментарии в интернете.

  • Сбор информации.

Узнайте об опыте и профессионализме сотрудников архитектурной компании. Здесь поможет портфолио — чем больше спроектированных и реализованных объектов, тем выше уровень мастерства.

  • Консультации со знакомыми.

Если выбор компании сделан, спросите о ней у своих знакомых. Возможно, кто-то уже воспользовался ее услугами и может высказать объективное мнение о квалификации сотрудников.

В процессе сотрудничества с архитектором не бойтесь задавать вопросы. По тому, какие ответы дает специалист, также можно сделать вывод о его профессионализме.

Грамотные проектировщики без проблем могут объяснить, почему используют при составлении проектной документации те или иные конструктивные решения, как соблюдают требования ГОСТа и прочие нормы.

Результат работы профессионального архитектора-проектировщика — правильно составленный с технической точки зрения проект, который позволяет наглядно оценить визуальную составляющую будущего дома.

Не знаете, обратиться к профессионалам или сэкономить на проектировании? Помните: без проектной документации результат строительства непредсказуем. Жилье, построенное на основании мысленных представлений о возводимой постройке, в большинстве случаев получается не похожим на первоначальную идею и становится источником финансовых потерь.

Обращение в профильную компанию поможет избежать подобных проблем. Опытные специалисты удовлетворят запросы каждого заказчика — подберут оптимальный план типового дома или разработают индивидуальные эскизы. Помогут с реализацией проекта.

Читайте также:
29.04.2024
Какие окна лучше выбрать для загородного дома
Читать подробнее
25.04.2024
Особенности и преимущества зимнего строительства
Читать подробнее
03.03.2024
Какая должна быть глубина заложения фундамента?
Читать подробнее
19.12.2023
Как правильно сделать канализацию в частном доме?
Читать подробнее
13.12.2023
Какой гараж лучше: встроенный или отдельно стоящий?
Читать подробнее
31.10.2023
Водоснабжение в частном доме
Читать подробнее