Возведение любого здания начинается с проектирования. Однако не все понимают, насколько важна проектная документация и почему нельзя начинать строительство без нее.
Разберемся, зачем нужен проект дома и как найти грамотного проектировщика.
.png)
Почему проектирование — это важно?
Разработка индивидуального проекта дома позволяет:
- получить жилой дом высокого качества без переплат;
- наглядно понять, каким будет будущее жилье;
- заранее просчитать все затраты, получить информацию о бюджете и сроках строительства;
- избежать строительных ошибок благодаря правильно рассчитанной нагрузке на фундамент, стены и перекрытия.
Если в дальнейшем будет принято решение о перепланировке уже готового дома, проектная документация поможет понять, какие конструктивные элементы несущие и не подлежат вмешательству, где находятся скрытые инженерные коммуникации и электропроводка.
Кроме того, проект облегчает сам строительный процесс — при заключении договора с подрядчиками сразу известна точная стоимость и сроки выполнения работ. Заказчик застрахован от необоснованного увеличения цен на услуги застройщика. Отсутствует риск возникновения конфликтных ситуаций в процессе строительства.
Где взять проект?
Есть несколько вариантов, как получить архитектурный проект:
- Купить типовую документацию.
Самый простой вариант. Из преимуществ — неоднократно отработанные на практике технологии строительства и возможность увидеть свой будущий дом на примере уже реализованных объектов.
К недостаткам типового проекта относят то, что он не рассчитан под индивидуальные потребности заказчика и особенности конкретного земельного участка.
- Заказать строительство загородного дома под ключ.
В данном случае архитекторы и дизайнеры создают индивидуальный проект, с учетом всех пожеланий заказчика и особенностей участка — ландшафта, геологии и прочего. Это оптимальный вариант для каждого, кто хочет получить комфортное и максимально удобное жилье.
Минусы индивидуального проектирования — высокая стоимость и длительный срок разработки документации.
- Сделать проект самостоятельно.
Вариант, требующий наименьших финансовых затрат. Все, что нужно сделать — изучить любой онлайн-проектировщик и найти бригаду, которая обладает профессиональными знаниями в области строительства и поможет составить проект.
Однако, как показывает практика, на деле с такой проектной документацией возникает масса трудностей и в процессе возведения коттеджа допускаются многократные технические ошибки.
Что должно входить в проектную документацию?
Готовые проектные материалы — и типовые, и индивидуальные — состоят из нескольких разделов:
- эскизный;
- архитектурный,
- конструктивный,
- инженерный.
Также в пакет документов входят фотографии с трехмерной визуализацией будущего коттеджа.
В эскизном разделе отражены оформление фасада и внутренняя планировка строения.
Архитектурный раздел документации состоит из подробной информации о конструктивных элементах и перекрытиях. Здесь отражены планы каждого этажа с указанием назначения всех помещений, их площади, размеров оконных и дверных проемов. Также в этот раздел входят схемы вентиляции и дымохода, сведения о материалах для стен и прочих конструкций.
В конструктивном разделе отражен результат работы инженера:
- расчеты несущей способности фундамента, перекрытий, балок;
- чертежи и характеристики важных узлов и деталей;
- ведомости по очередности работ, описание строительных технологий.
Инженерный раздел проекта состоит из расчетов и описания характеристик всех коммуникаций — вентиляции, водопровода, канализации, электроснабжения.
.png)
Как выбрать архитектора-проектировщика?
Чтобы получить правильно разработанную и понятную в применении проектную документацию, важно серьезно подойти к выбору проектировщика.
Краткое руководство к действию:
- Изучение отзывов.
Перед тем, как обратиться в ту или иную компанию, изучите отзывы о ее работе на форумах и тематических сайтах.
Помните: если хороших отзывов от реальных людей мало, это не является плохим показателем. Как правило, заказчики, удовлетворенные качеством сотрудничества с архитектором, редко пишут положительные комментарии в интернете.
- Сбор информации.
Узнайте об опыте и профессионализме сотрудников архитектурной компании. Здесь поможет портфолио — чем больше спроектированных и реализованных объектов, тем выше уровень мастерства.
- Консультации со знакомыми.
Если выбор компании сделан, спросите о ней у своих знакомых. Возможно, кто-то уже воспользовался ее услугами и может высказать объективное мнение о квалификации сотрудников.
В процессе сотрудничества с архитектором не бойтесь задавать вопросы. По тому, какие ответы дает специалист, также можно сделать вывод о его профессионализме.
Грамотные проектировщики без проблем могут объяснить, почему используют при составлении проектной документации те или иные конструктивные решения, как соблюдают требования ГОСТа и прочие нормы.
Результат работы профессионального архитектора-проектировщика — правильно составленный с технической точки зрения проект, который позволяет наглядно оценить визуальную составляющую будущего дома.
Не знаете, обратиться к профессионалам или сэкономить на проектировании? Помните: без проектной документации результат строительства непредсказуем. Жилье, построенное на основании мысленных представлений о возводимой постройке, в большинстве случаев получается не похожим на первоначальную идею и становится источником финансовых потерь.
Обращение в профильную компанию поможет избежать подобных проблем. Опытные специалисты удовлетворят запросы каждого заказчика — подберут оптимальный план типового дома или разработают индивидуальные эскизы. Помогут с реализацией проекта.
